Prodej kanceláře 54 m² Brno – Nové sady

Hledáte prémiovou kancelář s parkováním v centru Brna, se skvělým napojením na městský okruh a dálniční síť?

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout neopakovatelnou příležitost stát se majitelem výjimečného ateliéru 1+kk v novém developerském projektu INSADY, nacházejícím se v lukrativní lokalitě přímo v srdci města Brna na ulici Nové sady.

Ateliér o dispozici 1+kk se nachází v 8. nadzemním podlaží budovy A. Jeho celková podlahová plocha je 54 m2, balkón má 14 m2. K ateliéru dále náleží sklepní kóje 2,6 m2 a 1x parkovacího stání umístěné v 1. podzemním podlaží.

Nadstandartní vybavení ateliéru tvoří vlastní klimatizační a rekuperační jednotka, teplovodní podlahové vytápění, dřevěné dubové podlahy značky Kährs, velkoformátová keramická dlažba v koupelně do výše podhledu, designové zařizovací předměty značky Kludi, Villeroy & Boch, bezfalcové interiérové dveře v. 2,20 m a velkoformátová hliníková okna – trojskla.

Dispozice ateliéru jsou – předsíň 6,8 m2, šatna 4,3 m2, koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem 4 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 36,2 m2 odkud můžete projít na prostorný balkón 14,2 m2 s dechberoucím výhledem na dominanty města – Špilberk a katedrálu sv. Petra a Pavla. Při financování této nemovitosti můžete od majitele převzít stávající hypotéku se sazbou 4,44 % a fixací na 3 roky.

Projekt IN SADY je nízkoenergetickým domem s těmi nejmodernějšími technologiemi, kde primárním zdrojem tepla a chladu je tepelné čerpadlo systém země-voda, 11 vrtů 110 m hlubokých, doplněné o centrální zdroj chladu pro bytové a komerční prostory a výměníkovou stanici tepla včetně záložních plynových kotlů. Pro snížení energetické závislosti je část střechy objektu osazena fotovoltaickou elektrárnou, druhá část střechy je ale věnována přírodě. Celá energetická koncepce je zaměřena na minimální emise CO2.

Energetiku celého objektu monitoruje centrální systém měření a regulace. Tento systém umožní přes uživatelská rozhraní – webovou/mobilní aplikaci Domat Visual – každému uživateli bytu individuální nastavení požadavků na topení, chlazení, větrání-rekuperaci a zároveň umožní vlastníkům sledovat aktuální spotřeby všech médií vč. elektrické energie. Současně tento systém zajistí optimální provoz všech technologií jako celku. Neodmyslitelnou částí systému je pak zabezpečení a hlídání bezpečnosti celého objektu s centrálním přístupovým systémem a interkomem mezi byty a vstupními dveřmi.

Tento polyfunkční dům se nachází v těsném sousedství historického jádra Brna, pod katedrálou sv. Petra a Pavla. Projekt plynule naváže na nově vznikající čtvrť jižního města – Trnitou, jejíž dominantou bude promenáda na místo dnešního železničního uzlu. Veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti, nákupní centrum Vaňkovka, restaurace, kavárny, instituce, parky a cyklostezka podél řeky Svratky. Zároveň je lokalita výborně napojená na městský okruh a dálniční síť.