O nemovitosti
Pohodlný, jedinečný a od základu zrekonstruovaný dům v Hodoníně, na kterém nenajdete chybu. Dům na jednom z nejlepších míst v Hodoníně vám nabízíme ke koupi a detailní prohlídce. Tato nemovitost splňuje veškeré požadavky luxusního bydlení skloubením estetické a praktické stránky. Vnitřní dispozice domu byla při rekonstrukci výrazně změněna a dům byl také rozšířen dostavbou o saunu, vinárnu a odpočinkovou místnost.
Řadový třípatrový dům se rozkládá na rovinatém pozemku, zastavěná plocha činí 184 m2, zahrada má 178 m2. Užitná plocha domu je dle technické dokumentace 289 m2.
Dispozičně je dům koncipován jako 5+kk s velkými místnostmi, vhodný pro rodinu a zároveň poskytující dostatek prostoru a soukromí pro práci z domu. Určitě oceníte nejen spoustu místa, ale zároveň uspořádání jednotlivých místností a příslušenství, jež je promyšlené a smysluplné. Komfort bydlení, který dokonale promyslel majitel objektu je vynikající.
Díky moderním technologiím šetříte na nákladech
Dům je nízkoenergetický, což potvrzuje průkaz energetické náročnosti budovy, dle kterého se jedná o třídu B (velmi úsporná). Stěžejním prvkem je zejména vytápění domu pomocí tepelného čerpadla vzduch-voda s akustickým krytem na vnější jednotce (v zahradě) a teplovodního podlahového topení. Dům je zateplen a jsou zde nová plastová okna. Aktuálně nastavené sazby za elektrickou energii jsou: VT – 5.16 Kč/kWh a NT – 5.06 Kč/kWh. Dle aktuálního vyúčtování (za rok 2023) byla celková spotřeba 5.279 mWh. Veškeré skleněné výplně jsou dále vybaveny předokenními žaluziemi, které zvyšují tepelný komfort v domě.
Dům má vše a ještě mnoho věcí navíc
Sauna a vinotéka – místa k setkávání a odpočinku
Suterénní prostory domu jsou vyhrazeny pro pohodlné parkování v garáži. Je dostatečně prostorná pro dva automobily, kola a jiné sportovní vybavení. V nástavbě směrem do zahrady je sauna pro čtyři osoby se sprchou a přímým výstupem na zahradu, v odpočinkové místnosti vedle je toaleta, kuchyňka a vstup do separátní vinotéky. Do suterénních prostor se také dostanete vnitřním schodištěm suchou nohou přímo z domu.
Bydlení v sepjetí se slunečnou terasou
První nadzemní podlaží domu je vyhrazeno pro společný a společenský život rodiny. Obývací prostor s kuchyní má 43 m2, velkoformátová okna jej odděluji od velké venkovní terasy s výhledem na zahradu. Celé patro je světlé, vzdušné a prostorné. Za zmínku stojí také designové interiérové prvky jako jsou skleněné posuvné dveře, stěrky na stěnách, vestavěné skříně, moderní kuchyně a dřevěné schodiště jež je hlavní ozdobou vstupní haly. K dispozici je tu také samostatný pokoj a koupelna s wc.
Soukromí pro nejbližší
Druhé patro je již zcela vyhrazeno pro soukromí všech obyvatel domu. Tři velké ložnice s rozměry 16 m2, 23,5 m2, 18,5 m2, šatna, rodinná koupelna a navíc ještě i samostatná toaleta poskytuji nadstandardně velké bydlení i pro vícečetnou rodinu se zachováním vlastního prostoru pro každého člena.
